RUSTICO CON ANNESSO AGRICOLO A MARTEGGIA DI MEOLO

A Marteggia di Meolo vendiamo un rustico annesso ex stalla e fienile. L'abitazione è di complessivi 160 mq su 2 piani rifatta negli anni '70, l'annesso rustico (ex stalla ed ex fienile) ora magazzino è di 170 mq calpestabili suddiviso su 2 piani con porticato originale di 65 mq. Completa la proprietà un'area esterna di pertinenza di circa 1500/2000 mq che può essere aumentata a scelta in quanto è in vendita anche il terreno agricolo confinante che si trova sul retro del fabbricato, di proprietà dello stesso proprietario. La casa ha le finiture dell'epoca, tranne i bagni che sono stati rifatti negli anni '90, comprese le tubazioni della cucina. L'impianto elettrico è stato rifatto tutto nuovo per tutto il piano terra e per gli attacchi al climatizzatore. La caldaia è stata installata nuova 4 anni fa per riscaldare i 2 bagni con scalda salviette nuovi e per scaldare l'acqua sanitaria e della cucina. Al piano terra, nel soggiorno è stato installato un caminetto con delle bocchette per riscaldare anche le stanze del piano primo e il salotto/studio confinante con il soggiorno al piano terra.
I muri sono stati tagliati nel lato SUD e EST, e il muro confinante con la stalla è stato isolato con intercapedine con isolamento e tramezza. La caldaia è alimentata con GPL, serramenti con vetro singolo e controfinestre sul lato nord della casa, zanzariere ovunque, impianto di allarme volumetrico e su 2 porte finestre del piano primo che portano nel terrazzo, ex stalla allarmata con sensori.
La casa è così suddivisa: ingresso su soggiorno/pranzo e cucina, su un lato si accede ad un'altra stanza che può essere adibita a soggiorno o camera, da un altro lato si accede ad un magazzino che porta sul retro della casa e ad un bagno con doccia. Dal soggiorno/pranzo si accede inoltre al 1° piano dove c'è un grande atrio che porta a 3 camere tutte e 3 molto grandi (2 da 18/20 mq e 1 da 11 mq) e ad un secondo bagno. Parquet nelle camere, bocchette del caminetto per riscaldare e clima.
Per qualsiasi ulteriore informazione/dettagli previo appuntamento in agenzia
Per quanto riguarda l'annesso rustico è da sottolineare che il solaio che divide i due piani è in laterizio e cemento armato e che nel complesso è in buone condizioni.
Oltre all'abitazione è in vendita il terreno agricolo confinante di 26.230 mq che attualmente è incolto e che è stato tutto completamente spianato e portato alle 2 estremità a quota "zero", questo terreno ha un proprio accesso da Via Terranuova, prezzo 6,5 € al mq

 

Immobiliare Franzin sas di Franzin Anna & C.

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