vicolo delle rose roiano villa villetta

Villa in costruzione con bellissima vista panoramica sul mare e sulle colline, situata in una silenziosa laterale
a fondo cieco di Vicolo delle Rose (Roiano).

L’edificio è sviluppato su tre livelli abitabili con box doppio, cantina e ascensore che collega tutti i piani ed
ampio giardino di proprietà.

L’armonioso gioco dei volumi ed il sapiente utilizzo dei materiali e dei cromatismi, associato ad un’ accurata
e razionale organizzazione degli spazi interni ed esterni, realizzano un’ architettura contemporanea dai forti
connotati emozionali e dal carattere unico nel panorama residenziale locale.

Tutto è stato studiato per offrire ai nuovi proprietari esperienze estetiche e di comfort abitativo di alto livello.

La forma compatta, la posizione riparata sul lato nord dal vento di bora e la facciata principale esposta
tutta a sud, unita ad un elevato livello di isolamento e all'utilizzo delle tecnologie più moderne, assicurano il
raggiungimento di prestazioni energetiche e quindi di risparmio eccezionali (Classe A+).

La scelta dei materiali di finitura, la cura dei dettagli, gli impianti e le dotazioni fisse, saranno naturalmente
di ottimo livello e potranno essere adattate alle personali esigenze dei clienti, sulla base di un capitolato
generale da concordare con la direzione dei lavori.

La installazioni di base comunque prevedono il riscaldamento a pavimento tri-zona, un bel caminetto, la
climatizzazione estiva con unità multi-split, la produzione di acqua calda sanitaria tramite pannelli solari
termici, il sistema domotico (tipo BTicino My home) con soluzioni evolute in termini di comfort, sicurezza,
risparmio energetico, comunicazione audio/video/dati e controllo a distanza ed anche una cassaforte.

La villa potrà essere ulteriormente arricchita con dotazioni tecnologiche quali: impianto a pannelli
fotovoltaici abbinato alla pompa di calore, sistemi anti intrusione evoluti, oscuranti e tende elettriche,
sistema di irrigazione automatizzato e, soprattutto, la possibilità di dotare la casa di una bella piscina in
posizione panoramica, collegata alla grande terrazza e al giardino pensile, che assicurerà divertimento e
relax a tutta la famiglia.

Permesso di Costruire rilasciato ed Oneri di Urbanizzazione già versati.


Organizzazione dell’edificio

Piano interrato
• Box auto doppio con posto moto.
• Cantina e dispensa
• Ascensore

Piano terra
• Atrio di ingresso con guardaroba
• WC e lavanderia
• Ripostiglio e dispensa
• Cucina abitabile
• Ampia zona living con doppie vetrate su terrazza e giardino
• Ascensore

Primo piano
• Camera da letto padronale con bagno e terrazza in loggia.
• 2 camere singole
• Bagno completo di vasca idromassaggio
• Ascensore

Piano Mansarda
• Ampia stanza (salotto, TV, spazio fitness, studio..) comunicante con due grandi terrazze/solarium
• Ascensore

TABELLA DATI
Sup. lotto 740 mq
Sup. commerciale 175 mq
Sup. utile abitabile 140.3 mq
Sup. utile accessori 56.5 mq
Sup. terrazze e loggia 50.8
Sup. esterna pavimentata 71 mq
Sup. esterna a giardino 579 mq
N. piani fuori terra 3
N. piani interrati 1
N. stanze 5
di cui camere da letto 3
N. bagni e wc 3
Ascensore si

OPTIONALS
Impianto fotovoltaico 3 KW/ora €
Pompa di calore caldo/freddo €
Domotica avanzata: €
-Sistemi anti-intrusione
-Irrigazione automatica
Piscina e deck prendisole in legno €

 

Casa Programma Srl

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